Portal

Ερώτηση 3011
09.09.25

Σε συμβόλαιο αγοράς κατοικίας αναγράφονται τα παρακάτω:

σε οικόπεδο 426 τ.μ. έχουν ανεγερθεί κατοικίες (οριζόντιες ιδιοκτησίες) και μία εξ αυτών (μεζονέτα Νο1)

αποτελείται από υπόγειο 32 τ.μ, ισόγειο 85 τ.μ. (συνολικό καθαρό εμβαδόν 117 τ.μ.) με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 250,74 χιλιοστά.

Στην αποκλειστική χρήση της άνω μεζονέτας ανήκουν ως παραρτήματα:

α. αποθήκη υπογείου 4,36 τ.μ.

β. θέση στάθμευσης υπογείου 10,125 τ.μ.

γ. αυλή του ακάλυπτου χώρου ονομαζόμενη αυλή 1 όπου εντός της αυλής υπάρχει κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) 10,31 τ.μ..

Το ερώτημά μου είναι πώς θα δηλωθεί στο Ε9 το παραπάνω ακίνητο με όλα τα παραρτήματά του.

Ερώτηση 3009
09.09.25

Πωλήτρια που εντάσσεται στο ΤΕΚΑ προσλήφθηκε σε επιχείρηση που υπάγεται στο ΤΕΑΥΕΚ (ΚΑΔ 5252). Ποιος είναι ο ορθός τρόπος απεικόνισης στην ΑΠΔ;

Ερώτηση 3007
08.08.25

Είμαι ατομική επιχείρηση, λογιστικό γραφείο (εδρεύω στη Ρόδο).

Οι ΚΑΔ που διαθέτω είναι:

69202000 ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

64193000 ΑΛΛΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΧΡΗΜΑΤΙΚΗΣ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗΣ Π.Δ.Κ.Α.

69200000 ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ, ΤΗΡΗΣΗΣ ΒΙΒΛΙΩΝ ΚΑΙ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ• ΠΑΡΟΧΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ

69202100 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΕΠΑΛΗΘΕΥΣΗΣ

69202200 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

69203000 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ

70220000 ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

71121103 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ

- Έχω εγκαταστήσει πρόγραμμα τιμολόγησης EPSILON SMART

Εκδίδω μόνο ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ και ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ και τα ανεβάζω απευθείας myDATA.

- Διαθέτω POS Card link model A80

Πρέπει να γίνει διασύνδεση Epsilon Smart με POS ή όχι στην περίπτωση μου;

Ερώτηση 3004
05.08.25

Πελάτης μου διατηρεί ατομική επιχείρηση με κύρια δραστηριότητα το λιανικό εμπόριο ειδών ιματισμού μέσω διαδικτύου, με ενεργό Κ.Α.Δ. 47917100 – «Λιανικό εμπόριο ειδών ιματισμού, με αλληλογραφία ή μέσω διαδικτύου».

Η επιχείρηση διαθέτει μόνο ιστοσελίδα (e-shop) (όχι φυσικό κατάστημα) μέσω της οποίας πραγματοποιούνται λιανικές πωλήσεις αποκλειστικά με χρήση POS/e-commerce συστήματος και πληρωμή με κάρτα, όπου τα προϊόντα αποστέλλονται απευθείας από τρίτο κράτος μέλος (π.χ. Τσεχία) από εκεί τα φτιάχνουν και τα στέλνουν απευθείας στον πελάτη.

Προτίθεμαι να συνεργαστώ με πάροχο ηλεκτρονικής τιμολόγησης, ώστε να καλύπτω τις υποχρεώσεις μου για την ηλεκτρονική έκδοση και διαβίβαση παραστατικών στην πλατφόρμα myDATA.

Στο πλαίσιο της λειτουργίας της επιχείρησης, επιθυμώ την επίσημη άποψη της υπηρεσίας σας για τα παρακάτω:

Ερωτήματα:

1) Υπάρχει υποχρέωση διασύνδεσης του e-commerce POS με πάροχο υπηρεσιών πληρωμών (σύμφωνα με το άρθρο 96 Ν.4446/2016), δεδομένου ότι όλες οι συναλλαγές διενεργούνται μέσω του e-shop (ιστοσελίδας) και όχι με φυσική παρουσία;

2) Για πωλήσεις μέσω της ιστοσελίδας μου προς ιδιώτες πελάτες λιανικής εντός Ελλάδας, επιβεβαιώνεται ότι η επιχείρηση υποχρεούται να εκδίδει απόδειξη λιανικής με εφαρμογή του ελληνικού συντελεστή ΦΠΑ (24%);

3) Για πωλήσεις μέσω της ιστοσελίδας μου προς ιδιώτες πελάτες (μη υποκείμενους στον ΦΠΑ) με κατοικία σε άλλα κράτη-μέλη της ΕΕ (εν προκειμένω, Γερμανία), όπου τα προϊόντα αποστέλλονται απευθείας από τρίτο κράτος μέλος (π.χ. Τσεχία), ποιο παραστατικό οφείλω να εκδίδω και με ποιον συντελεστή ΦΠΑ (ελληνικό ή του κράτους προορισμού);

Επιπλέον, ισχύει το όριο των 10.000 ευρώ για ενδοκοινοτικές τηλεπωλήσεις (άρθρο 14α ν.2859/2000) και, εφόσον αυτό ξεπεραστεί, απαιτείται η εγγραφή στο ειδικό καθεστώς OSS για την απόδοση ΦΠΑ του κράτους κατανάλωσης;

Παρακαλώ όπως με ενημερώσετε σχετικά με τις ισχύουσες φορολογικές υποχρεώσεις, τόσο σε επίπεδο παραστατικών όσο και ΦΠΑ, ώστε να διασφαλιστεί η ορθή συμμόρφωση της επιχείρησης με το κανονιστικό πλαίσιο.