Ερώτηση 1884
13.04.21
Φυσικό πρόσωπο αγρότης κανονικού καθεστώτος έχει στην κατοχή του ενα ημιτελές ακίνητο. Το φυσικό πρόσωπο έχει εισοδήματα από ενοίκια και εισόδημα από αγροτική δραστηριότητα. Αν συστήσει εταιρεία ΟΕ με δραστηριότητα εκμετάλλευση ακίνητων και εμπόριο αγροτικών προϊόντων:
1) Μπορεί να μισθώσει το ημιτελές ακίνητο στην εταιρεία για 20 χρόνια και η εταιρεία να εκπέσει σαν δαπάνες όλες τις εργασίες και τον ΦΠΑ;
2) Μπορεί να μισθώσει στην εταιρεία τα υπόλοιπα ακίνητα και η εταιρεία να τα υπεκμισθώσει;
3) Αν αποφασίσει να τα εισφέρει στην εταιρεία απαιτείται έκθεση ορκωτών και 3% για τη μεταβίβαση;
4) Ποιος είναι ο σωστός λογιστικός χειρισμός στη ΟΕ όσον αφορά στο ημιτελές ακίνητο; Δηλαδή, η εταιρεία θα τα μεταχειριστεί ως πάγιο ή ως δαπάνη;
5) Για τις δαπάνες που θα γίνουν, πρέπει η εταιρεία να έχει επαρκές κεφάλαιο κατά τη σύσταση;
6) Οι ζημιές που θα προκύψουν τον πρώτο χρόνο από την εκμετάλλευση ακινήτων θα μπορέσουν να συμψηφιστούν με άλλο κλάδο δραστηριότητας της εταιρείας πχ αγροτικά;
7) Αν τα δυο μέλη της ΟΕ (αγρότες κανονικού καθεστώτος) διατηρήσουν παράλληλα και τις ατομικές τους αγροτικές επιχειρήσεις θα χάσουν την ιδιότητα του κύριου επαγγέλματος αγρότη;
8) Τι εισφορες θα πληρώνουν στον ΕΦΚΑ διατηρώντας παράλληλα και τις δυο ατομικές τους επιχειρήσεις;