×

Επικοινωνία

×

Φορολογικά - Εργατικά In Written

Διαβάστε το νέο τεύχος του Περιοδικού "TaxPress eMagazine"
Δείτε τα νέα λήμματα στο "Εγχειρίδιο του Λογιστή"
Δείτε ΕΔΩ τις οδηγίες λειτουργίας της υπηρεσίας

Δείτε αποσπάσματα σεμιναρίων στο κανάλι μας: ASTbooks

Δωρεάν παραχώρηση ακινήτου για επαγγελματική χρήση από πατέρα σε υιό

Ερώτηση 2117
22.03.22

Πατέρας που μέχρι πρόσφατα λειτουργούσε τουριστικό κατάλυμα στο όνομά του (ενοικιαζόμενα δωμάτια) με τη μορφή ατομικής επιχείρησης -είναι ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου που στεγάζεται το συγκεκριμένο κατάλυμα- θα κάνει παύση εργασιών και θέλει να κάνει δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου μαζί με τα έπιπλά του στον υιό του χωρίς αντάλλαγμα (δωρεάν παραχώρηση επαγγελματικής στέγης από ανιόντες σε συγγενείς κατιόντες πρώτου βαθμού εξ αίματος).

Σημείωση: Ο πατέρας δεν μεταβιβάζει εμπράγματο δικαίωμα όσο αφορά την κυριότητα του κτηρίου.

 

Ερωτήματα:

Α. α) Τι Ισχύει για τον πατέρα που παραχωρεί δωρεάν τη χρήση του κτηρίου (π.χ. ισχύει ότι ο παραχωρών δεν απαλλάσσεται από το φόρο εισοδήματος και στον ιδιοκτήτη του ακινήτου προκύπτει τεκμαρτό ενοίκιο (ετήσιο τεκμαρτό εισόδημα 3% επί της αντικειμενικής αξίας του παραχωρούμενου ακινήτου);

β) Πρέπει να υποβληθεί ηλεκτρονικό μισθωτήριο για τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου από το γονιό στο παιδί;

γ) Αν πρέπει να υποβάλει ο γονιός ηλεκτρονικό μισθωτήριο τότε πώς υπολογίζουμε το μίσθωμα (π.χ. βάζουμε μια τιμή κατά βούληση ή ποσοστό 3% τεκμαρτού εισοδήματος);

δ) Στο μισθωτήριο τι είδος μίσθωσης επιλέγουμε (π.χ. επαγγελματική/εμπορική σαν να πρόκειται για μισθωτήριο με πραγματική καταβολή χρηματικού τιμήματος ή παραχώρηση χρήσης (μιας και πρόκειται για δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου);

Σημείωση–Παρατήρηση: Μπορείτε να μου επαληθεύσετε την πληροφορία ότι ακόμη και για τη συγκεκριμένη πράξη (δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου από πατέρα σε υιό) ο νόμος υποχρεώνει να επιλέξουμε ως είδος μίσθωσης την «επαγγελματική/εμπορική»  και θεωρείται μη έγκυρη η επιλογή μίσθωσης «παραχώρηση χρήσης»;

 

Β. Υπάρχουν φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν για τον παραχωρησιούχο (εκείνου που δέχεται τη δωρεάν παραχώρηση) στην προκειμένη περίπτωση του τέκνου (π.χ. παρότι στη πραγματικότητα δεν καταβάλλει χρηματικό ποσό ως ενοίκιο στον πατέρα του θα θεωρηθεί ως δαπάνη το μίσθωμα στο μισθωτήριο συμφωνητικό και θα πρέπει να καταχωρηθεί στο Βιβλίο εξόδων του; Θα πρέπει να το υποβάλει ως δαπάνη στο Mydata;

Κατηγορία: 

Ασφάλιση αγροτών ειδικού καθεστώτος στον ΕΦΚΑ και συμπλήρωση κωδ. 037-038 στο Ε1

Ερώτηση 2116
18.03.22

Παρακαλώ ενημερώστε με αν είναι υποχρεωτική η ασφάλιση των αγροτών ειδικού καθεστώτος στον ΕΦΚΑ πρώην ΟΓΑ και αν αυτή η ενέργεια είναι προϋπόθεση για την αυτόματη συμπλήρωση των κωδικών 037-038 στο έντυπο Ε1.

Κατηγορία: 

Δυνατότητα ηλεκτρονικής διαβίβασης στην Α.Α.Δ.Ε. (myData) λογιστικών στοιχείων από αγρότες ειδικού καθεστώτος

Ερώτηση 2115
18.03.22

Σε συνέχεια της Ερώτησης μου με αρίθμηση 2079 που σας υποβλήθηκε στις 07.02.2022 επανέρχομαι και επαναδιατυπώνω την απορία μου ως εξής:

Παρότι οι Αγρότες Ειδικού Καθεστώτος δεν υποχρεούνται να διαβιβάζουν ηλεκτρονικά στην Α.Α.Δ.Ε. δεδομένα των εκδιδόμενων λογιστικών στοιχείων τους (ν.4308/2014) τίθεται το ερώτημα, ¨Πώς από την πλευρά τους, όσο αφορά την Ενότητα των Εσόδων, θα γίνεται η Άντληση, ο Μετασχηματισμός και η Αντιστοίχιση¨:

- των παραστατικών Εσόδων (Εκκαθάρισης ή Αυτοτιμολόγησης) που διαβιβάζει ο εκάστοτε
αγοραστής Έμπορος ή Συνεταιρισμός στο MyData για λογαριασμό του Αγρότη

- των ποσών των επιδοτήσεων που τυχόν εισπράττουν από Δημόσιους φορείς (π.χ. τον ΟΠΕΚΕΠΕ) οι οποίοι με τη σειρά τους τα διαβιβάζουν στο MyData, ώστε να υπάρχει συμφωνία μεταξύ Εκδότη και Παραλήπτη.

Αντίστοιχα από την Ενότητα των Εξόδων/Δαπανών που υλοποιούν οι Αγρότες Ειδικού Καθεστώτος, πώς θα γίνει η άντληση και η αντιστοίχιση των σχετικών παραστατικών από το MyData που διαβιβάζουν οι Προμηθευτές, ώστε να υπάρχει συμφωνία μεταξύ εκδότη παραστατικού και παραλήπτη/αγοραστή.

Σε τελική ανάλυση πώς θα ενημερωθεί αυτόματα το Έντυπο Ε3 - Κατάσταση οικονομικών στοιχείων από επιχειρηματική δραστηριότητα - από τις συναλλαγές του Αγρότη του συγκεκριμένου Καθεστώτος;

Μήπως για όλους τους παραπάνω λόγους, άσχετα της μη υποχρέωσης να διαβιβάζουν ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ, χρειάζεται να προβούν σε Έκδοση Κωδικού (να πάρουν κωδικό API) για εγγραφή στην υπηρεσία Mydata ώστε να μπορούν συνεπακόλουθα να προβούν σε άντληση και συμφωνία των δεδομένων που τους αφορούν;

Κατηγορία: 

Μεταφερόμενη ζημιά από διανομή μη επιστρεπτέου ποσού επιστρεπτέας προκαταβολής

Ερώτηση 2113
18.03.22

Σε συνέχεια της ερώτησης 2103 σχετικά με την διανομή του μη επιστρεπτέου μέρους της επιστρεπτέας και της επιχορήγησης του πολιτισμού έχουμε να ρωτήσουμε τα εξής σχετικά με τον χειρισμό στο έντυπο Ν. Θα βάλουμε το διανεμηθέν ποσό στον 382, τον φόρο στο 383 και η ζημιά που θα προκύψει στον 078, 400 και 448 θα μεταφερθεί στην 1η σελίδα του εντύπου και θα φορολογηθεί με 22% (έτος 2021) στον 080. Αυτή η ζημιά μεταφέρεται φορολογικά στα επόμενα έτη; Δηλαδή με ποσό 124000 ευρώ προκύπτει φόρος 35χιλ περίπου (124000 * (0,22 / (1-0,22)) = 34974.36. Στον 078 θα προκύψει ποσό 159χιλ περίπου. Αυτό θα μεταφερθεί στο έντυπο Ν του 2022; Δηλαδή θα μειώσει το φορολογητέο μας αποτέλεσμα; Σε περίπτωση που μέρος αυτών των επιχορηγήσεων δεν διανεμηθούν μέσα στην χρήση, κανονικά δεν πρέπει να σχηματίσουμε κονδύλι αφορολόγητου αποθεματικού ώστε να το παρακολουθούμε και όποτε το διανείμουμε σε επόμενη χρήση να το φορολογήσουμε;

Κατηγορία: 

Είσπραξη με POS για λογαριασμό τρίτου

Ερώτηση 2112
18.03.22

Επιχείρηση εκμίσθωσης θεατρικής αίθουσας επιθυμεί να εισπράττει τα εισιτήρια των θεατρικών παραγωγών από δικό της POS. Δηλαδή, τα εισιτήρια δεν είναι δικά της αλλά των παραγωγών (εισπράττει μόνο ένα ποσό για την ημερήσια μίσθωση της αίθουσας με ΤΠΥ) και θέλει να μπορεί να τα εισπράττει με POS δικό της προς εξυπηρέτηση των πελατών του θεάτρου. Έπειτα θα γίνεται η διατραπεζική μεταφορά από τον λογ/σμο όψεως της εταιρείας στον παραγωγό. Μέχρι τώρα η είσπραξη γινόταν μόνο με μετρητά, τα οποία τα έδινε απευθείας στον παραγωγό. Είναι εφικτό το να εισπράττει έσοδα τρίτων με δικό της POS με ένα συμφωνητικό μεταξύ τους που να αναγράφεται αυτή η συμφωνία; Η ερώτηση είναι αν κάτι τέτοιο είναι νόμιμο και αν θα το δεχτεί τυχόν φορολογικός έλεγχος που μπορεί να προκύψει από την διαφορά τζίρου - εισπράξεων POS (άνοιγμα λογαριασμών).

Κατηγορία: 

Διαγραφή απαίτησης σε μεταγένεστερο χρόνο

Ερώτηση 2111
18.03.22

Εταιρεία ΑΕ μικρή οντότητα κατά τα ΕΛΠ, έχει κάποιους πελάτες ανεπίδεκτους είσπραξης, δηλ. της χρωστάνε τα ποσά αυτά πάνω από 10 χρόνια. Έχουμε πελάτη που έχουν ασκηθεί ένδικα μέσα ενώ απεβίωσε κιόλας πολλά χρόνια πριν. Μπορούμε να σχηματίσουμε προβλέψεις από επισφαλείς απαιτήσεις με το κονδύλι αυτό μέσα στο 2021 με απόφαση ΔΣ και να διαγράψουμε την απαίτηση ή έπρεπε υποχρεωτικά αυτό να γίνει τότε που ασκήσαμε τα ένδικα μέσα και δεν υπάρχει δυνατότητα να το κάνουμε αυτό τώρα; Υπάρχει λογική σε αυτό γιατί πριν από 10 χρόνια η εταιρεία ήταν ζημιογόνος και μάλιστα έχει χάσει και ζημιές από την παρέλευση 5ετίας, ενώ βγάζει φορολογικά κέρδη μόλις από το 2020. Δηλαδή θα το δεχτεί ο έλεγχος να διαγραφεί το κονδύλι αυτό τώρα που μας συμφέρει και όχι το 2011, η οποία ζημιά ούτως η άλλως θα χανόταν λόγω 5ετίας; Το εν λόγω ποσό ανέρχεται στις 45.000 ευρώ.

Κατηγορία: 

Αντικατάσταση απόδειξης λιανικής πώλησης καυσίμων από σύστημα εισροών – εκροών, με τιμολόγιο από διαφορετικό ΦΗΜ

Ερώτηση 2110
18.03.22

Παραστατικό Λιανικής Πώλησης Καυσίμων, εκδίδεται από το σύστημα εισροών-εκροών μέσω του φορολογικού μηχανισμού Α. Η απόδειξη λιανικής πώλησης αντικαθίσταται με τιμολόγιο πώλησης. Η ορθή λειτουργία είναι να εκδοθεί ακυρωτική απόδειξη λιανικής πώλησης πριν την έκδοση του τιμολογίου.

Το ερώτημά μου είναι το εξής:

Μπορεί να εκδοθεί το ακυρωτικό λιανικής πώλησης και το τιμολόγιο πώλησης σε φορολογικό μηχανισμό Β (τα τιμολόγια εκδίδονται από άλλη εμπορική εφαρμογή η οποία είναι συνδεμένη με το φορολογικό μηχανισμό Β);

Κατηγορία: 

Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου (airbnb) από ιδιώτη

Ερώτηση 2109
14.03.22

Ιδιώτης ενοικιάζει το σπίτι του με την διαδικασία του AIRBNB.

Μέχρι ποιου ποσού ετησίως και για ποιο χρονικό διάστημα ώστε να μην υποχρεωθεί να κάνει έναρξη εργασιών.

Ποιες είναι οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη; Κάνει οριστικοποίηση έτους όπως και οι επιχειρήσεις;

Υπάρχει και κάτι ακόμη;

Κατηγορία: 

Δανεισμός και αύξηση μετοχικού κεφαλαίου θυγατρικής από αλλοδαπή μητρική εταιρεία

Ερώτηση 2108
12.03.22

Σε υποκατάστημα αλλοδαπής ΕΠΕ (ΔΟΥ ΦΑΕ Αθηνών) υπάρχουν 3 νόμιμοι εκπρόσωποι λιβανέζικης υπηκοότητας. Η μαμά εταιρεία βρίσκεται στην Κύπρο. Μπορεί ο ένας εκ των εδώ εκπροσώπων ο οποίος έχει δικά του ατομικά κεφάλαια στον Λίβανο, το Λουξεμβούργο και τις Μπαχάμες να δανείσει χρήματα στο υποκατάστημα αλλοδαπής ΕΠΕ στην Ελλάδα; Το ίδιο φυσικό πρόσωπο στις εν λόγω χώρες έχει και επιχειρήσεις. Μπορεί να γίνει δανεισμός από αυτές; Τι υποχρεώσεις προκύπτουν από μια τέτοια ενέργεια τόσο στην πρώτη περίπτωση όσο και στην δεύτερη; Θα μπορούσε να μεταφέρει κεφάλαια η Κυπριακή εταιρεία στο υποκατάστημά της στην Ελλάδα; Με ποιο τρόπο; Απλά ένα έμβασμα που δεν θα υποχρεούται να το επιστρέψει το υποκατάστημα; Με ποια λογιστική εγγραφή; Η εν λόγω ενέργεια είναι για να καλυφθούν δαπάνες του εδώ υποκαταστήματος το οποίο συστάθηκε τώρα και δεν έχει κεφάλαια.


Σελίδες